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以居民需求為導向推動住房建設高質量發展

2025/2/25 9:57:38    來源：焦作晚報

□秦 秦

2025年，中國房地產市場迎來了新的發展模式，其中“好房子”建設成為行業轉型的核心。這一轉變不僅符合消費者對高品質居住需求的期待，也順應了政府引導的民生工程方向。開發企業紛紛投身于這一趨勢，力求在競爭中脫穎而出，推動房地產行業邁向高質量發展新階段。

消費者呼吁高品質房源。人口結構的變化是影響房地產市場的重要因素。過去，四口之家、三代同堂等“大家庭”模式占據主流，市場上的大戶型需求旺盛。然而，根據2025年最新的人口數據顯示，結婚率和出生率雙雙走低，人口結構的變化直接導致人們對住房需求的轉變。如今，消費者更加注重居住空間的多樣性和個性化，以滿足不同人群的需求。無論是年輕人還是老年人，都希望擁有適合自己的居住選擇權。消費者希望居住環境不僅健康、安心，還能節能省錢、智能便捷。這種需求的轉變，推動了房地產市場從“有沒有”向“好不好”轉型，也為“好房子”建設提供了廣闊的市場空間。

政府支持“好房子”建設。政府對“好房子”建設的支持力度顯著加大。2024年年底，國務院總理李強在參觀中國建筑科技展時，五次提到“好房子”，并提出了明確的思想標準：安全、舒適、綠色、智慧。這一標準與消費者的呼聲不謀而合，為“好房子”建設指明了方向。北京市和上海市等地方政府也出臺了相關政策，如提高“得房率”和推進城市更新項目，以促進“好房子”的建設。

城市更新助力“好房子”建設。自2024年起，中央財政支持部分城市實施城市更新行動，財政部和住房城鄉建設部通過競爭性評審，首批擬支持15個城市開展相關工作。城市更新不僅是城鎮化發展的必然過程，也是推進城市高質量發展的重要舉措。通過城市更新，老舊小區、城中村等區域得以改造升級，為“好房子”建設提供了更廣闊的平臺。

在“好房子”建設中，開發商扮演著關鍵角色。過去，在住房供不應求的階段，許多商品住房不愁銷售。然而，隨著市場從“有沒有”轉向“好不好”，開發商必須主動適應這一變化，將建設“好房子”作為己任。開發商應注重技術創新和可持續發展，將綠色建筑、智能家居等理念融入“好房子”建設中，以滿足消費者對健康、環保、智能化居住環境的期待。

總之，在政府、開發商和消費者的共同努力下，“好房子”建設將成為中國房地產行業轉型升級的重要驅動力。未來，隨著更多高品質房源的推出，居民的居住體驗將得到顯著改善，城市面貌也將煥然一新。“好房子”不僅是房地產行業的發展方向，更是實現人民美好生活愿景的重要途徑。

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