房產頻道
本報記者 梁智玲
住房保障,一頭系著民生,一頭連著發展。2月11日召開的全市住房保障工作會議擘畫了新藍圖:新的一年,我市住房保障工作將圍繞推動房地產市場止跌回穩、加快構建房地產發展新模式、提升住房保障能力、提高物業服務水平、筑牢安全防線、加強黨的建設六個方面,持續提升群眾的住房幸福感、獲得感,開創房地產高質量發展新局面。
進一步推動房地產市場止跌回穩。我市將常態化實施房地產開發貸款項目“白名單”,進一步擴大“白名單”覆蓋范圍,加大貸款投放力度,做到應進盡進、應貸盡貸、能早盡早,解決項目建設資金難題,推動項目按期交付。落實好消費端支持房地產存量政策,積極開展住房促銷活動,加大補貼優惠力度,擴大“以舊換新”規模,更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求。引導企業在傳統促消費的基礎上,運用現代網絡營銷模式開展房屋銷售,激發群眾購房熱情,提振市場信心,以創新的方式促進居民住房消費。統籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素,健全“人房地錢”聯動機制,以人定房、以房定地、以房定錢,科學謀劃編制我市2025年住宅發展年度計劃和“十五五”住宅發展規劃。配合土地部門加強商品住宅用地供應管理,完善商品住房供地機制,合理安排我市住房用地供應規模和布局,增加低容積率、低密度、高品質住房用地供應。
加快構建房地產發展新模式。我市將完善住房供應體系,通過政府等多渠道滿足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求,通過市場體系滿足城鄉居民多樣化改善性住房需求,形成保障和市場兩個體系定位清晰、功能互補、有效滿足新階段住房需求的住房供應格局。大力建設“好房子”,圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”要求,制定我市高品質住宅設計和建造技術導則,引導開發企業優化戶型設計、完善小區配套、創新運用智能建造工藝、使用綠色建材,加大裝配式建筑在房地產項目中的應用,打造改善性高品質住宅,滿足群眾對好設計、好材料、好建造、好文化、好服務的“好房子”標準要求。推動行業轉型發展,圍繞“做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批”,引導房企加快產品業務轉型,鼓勵兼并重組,加快市場出清。鼓勵房企結合實際探索住房租賃、房產運營、生活服務等業務新方向,由開發商向綜合運營商轉型,全面激發行業新動能。加強開發主體監管,加強預售資金和貸款資金監管,從嚴商品房預售審批,加強房企經營風險監測預警,逐步推進預售向現售過渡。
進一步提升住房保障能力。我市將通過建設一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區等方式,增加保障性住房供給,提升城市低收入群體和新市民住房保障能力,增強群眾幸福感。強力推進保障房信息化建設,深入推進申請公租房“高效辦成一件事”,依托全國公租房管理信息系統和政務服務線上平臺,拓寬申請渠道,縮減辦理時限,打通數據壁壘。
進一步提高物業服務水平。充分發揮市、縣兩級物業行業黨組織引領作用,開展行業技能競賽、“最美物業人”評選、美好家園創建等活動,樹立行業典型和標桿;開展優秀項目觀摩活動,相互交流學習;堅持“請進來”與“走出去”結合,提升從業人員專業素養。聚焦群眾需求,引導物業服務企業改善小區設施、完善家政服務、發展社區食堂和托育機構,發揮“智慧小區”示范引領作用,推行“物業+養老”服務示范點,破解“家門口”養老難題。積極發揮市城區“訴前調解中心”“市物業管理協會人民調解委員會”作用,推動物業矛盾糾紛化解提質增效。
進一步筑牢安全防線。定期對直管公房開展消防、防汛隱患排查和演練,對房屋結構老化、低洼區域、線路老化即查即改,消除各類隱患;圍繞安全用電用火、違規電動自行車充電等問題,強化公租房小區日常檢查工作,維護消防設施,確保居住環境安全;對全市物業小區的高層建筑消防安全、物業管理區域地下空間等存在安全隱患的區域定期巡查、督查,保障人民群眾生命安全。
進一步加強黨的建設。堅持黨的全面領導,不斷加強黨的政治建設、組織建設、紀律建設、作風建設,以黨建“第一責任”引領和保障發展“第一要務”,積極爭先創優,主動適應住房保障領域新形勢新任務新要求,營造“比、學、趕、超”良好氛圍,全面提高黨員干部抓落實、促發展的能力。
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本報記者 梁智玲
住房保障,一頭系著民生,一頭連著發展。2月11日召開的全市住房保障工作會議擘畫了新藍圖:新的一年,我市住房保障工作將圍繞推動房地產市場止跌回穩、加快構建房地產發展新模式、提升住房保障能力、提高物業服務水平、筑牢安全防線、加強黨的建設六個方面,持續提升群眾的住房幸福感、獲得感,開創房地產高質量發展新局面。
進一步推動房地產市場止跌回穩。我市將常態化實施房地產開發貸款項目“白名單”,進一步擴大“白名單”覆蓋范圍,加大貸款投放力度,做到應進盡進、應貸盡貸、能早盡早,解決項目建設資金難題,推動項目按期交付。落實好消費端支持房地產存量政策,積極開展住房促銷活動,加大補貼優惠力度,擴大“以舊換新”規模,更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求。引導企業在傳統促消費的基礎上,運用現代網絡營銷模式開展房屋銷售,激發群眾購房熱情,提振市場信心,以創新的方式促進居民住房消費。統籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素,健全“人房地錢”聯動機制,以人定房、以房定地、以房定錢,科學謀劃編制我市2025年住宅發展年度計劃和“十五五”住宅發展規劃。配合土地部門加強商品住宅用地供應管理,完善商品住房供地機制,合理安排我市住房用地供應規模和布局,增加低容積率、低密度、高品質住房用地供應。
加快構建房地產發展新模式。我市將完善住房供應體系,通過政府等多渠道滿足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求,通過市場體系滿足城鄉居民多樣化改善性住房需求,形成保障和市場兩個體系定位清晰、功能互補、有效滿足新階段住房需求的住房供應格局。大力建設“好房子”,圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”要求,制定我市高品質住宅設計和建造技術導則,引導開發企業優化戶型設計、完善小區配套、創新運用智能建造工藝、使用綠色建材,加大裝配式建筑在房地產項目中的應用,打造改善性高品質住宅,滿足群眾對好設計、好材料、好建造、好文化、好服務的“好房子”標準要求。推動行業轉型發展,圍繞“做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批”,引導房企加快產品業務轉型,鼓勵兼并重組,加快市場出清。鼓勵房企結合實際探索住房租賃、房產運營、生活服務等業務新方向,由開發商向綜合運營商轉型,全面激發行業新動能。加強開發主體監管,加強預售資金和貸款資金監管,從嚴商品房預售審批,加強房企經營風險監測預警,逐步推進預售向現售過渡。
進一步提升住房保障能力。我市將通過建設一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區等方式,增加保障性住房供給,提升城市低收入群體和新市民住房保障能力,增強群眾幸福感。強力推進保障房信息化建設,深入推進申請公租房“高效辦成一件事”,依托全國公租房管理信息系統和政務服務線上平臺,拓寬申請渠道,縮減辦理時限,打通數據壁壘。
進一步提高物業服務水平。充分發揮市、縣兩級物業行業黨組織引領作用,開展行業技能競賽、“最美物業人”評選、美好家園創建等活動,樹立行業典型和標桿;開展優秀項目觀摩活動,相互交流學習;堅持“請進來”與“走出去”結合,提升從業人員專業素養。聚焦群眾需求,引導物業服務企業改善小區設施、完善家政服務、發展社區食堂和托育機構,發揮“智慧小區”示范引領作用,推行“物業+養老”服務示范點,破解“家門口”養老難題。積極發揮市城區“訴前調解中心”“市物業管理協會人民調解委員會”作用,推動物業矛盾糾紛化解提質增效。
進一步筑牢安全防線。定期對直管公房開展消防、防汛隱患排查和演練,對房屋結構老化、低洼區域、線路老化即查即改,消除各類隱患;圍繞安全用電用火、違規電動自行車充電等問題,強化公租房小區日常檢查工作,維護消防設施,確保居住環境安全;對全市物業小區的高層建筑消防安全、物業管理區域地下空間等存在安全隱患的區域定期巡查、督查,保障人民群眾生命安全。
進一步加強黨的建設。堅持黨的全面領導,不斷加強黨的政治建設、組織建設、紀律建設、作風建設,以黨建“第一責任”引領和保障發展“第一要務”,積極爭先創優,主動適應住房保障領域新形勢新任務新要求,營造“比、學、趕、超”良好氛圍,全面提高黨員干部抓落實、促發展的能力。
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