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成果豐碩！“焦作經驗”“焦作模式”全省推廣

2025/2/14 10:23:06    來源：焦作日報

本報訊（記者梁智玲）2024年，我市住房保障各項工作取得豐碩成果：預售資金監管“焦作經驗”、物業矛盾糾紛化解“焦作模式”、保障性住房征集工作等先進做法在全省得到亮相和推廣。在2月11日召開的全市住房保障工作會議上，全面回顧了2024年住房保障工作，亮出了年度“成績單”。

保交房工作成績顯著。去年，我市統籌推進保交樓、保交房工作和問題樓盤攻堅行動，通過采取組專班建機制一體推進、明任務強督導全面完成、重調度化難題助力融資、廣調研摸底數推進收購等措施，有效防范和化解房地產領域風險。

房地產市場平穩健康發展。我市加強房地產市場研判分析，適時調整相關政策，制定了《焦作市2024年房地產市場調控工作目標》《焦作市2024年住房發展年度計劃》《焦作市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》等文件，從激發市場消費、支持企業發展、提升住房品質等方面提供政策支持，積極推動構建房地產發展新模式。通過發放多子女購房、農村戶口進城購房、賣舊買新購房補貼和契稅補貼，拉動住房消費，提振市場信心。強化監管穩市場，嚴格執行商品房預售審批規定，分步提高辦理預售許可形象進度要求，逐步由預售向現售過渡。在加強商品房預售資金監管方面，我市出臺了《關于進一步釋放商品房預售資金流動性的通知》，將當月銷售入賬資金提取10%用于企業運營，助力企業發展，去年在我市召開的全省預售資金監管培訓會上，商品房預售資金監管“焦作經驗”得到推廣。

住房保障能力持續增強。去年，我市堅持“建設、管理、服務”并重，不斷加大保障性住房供給力度，滿足中低收入困難家庭和新市民新青年的住房需求。建成東信陶瓷、清溪華庭、悅城南苑3個配建公租房項目191套。新建人才公寓450套，改建人才公寓1570套。解決王封家園、鑫糧苑、鹿港花園3個配建公租房項目468套房屋的供暖問題。為民馨苑、璟都苑等小區增建車棚、電動自行車充電設施，完成600余戶房屋修繕。分配公租房1063套，有效緩解一批中低收入家庭、新青年的住房困難。通過開展公租房違規轉租轉借等專項整治，確保公租房公平善用。在全省率先發布《收購已建成存量商品房用作保障性住房征集公告》，并在河南省保障性住房再貸款工作推進會上作典型發言。

物業服務水平顯著提高。去年，我市深入推進“紅色物業”創建，扎實開展“五大行動”，黨建引領物業行業管理融入基層治理高質量發展取得明顯成效。修訂《關于加強住宅專項維修資金管理工作的指導意見》，全市歸集住宅維修資金1.27億元，使用項目列支201.2萬元，惠及業主7600余戶。開展維修資金增值收益購買電梯保險工作，選取山陽春天小區等5個小區作為試點積極推進，最大限度發揮維修資金作為房屋養老金的積極作用。為解除責任糾紛困擾，助力物業矛盾糾紛源頭化解，在全市推廣購買物業管理公共責任險，實現了保費更低、保額更高、保險范圍更廣的良好效果。去年10月份，全省物業管理工作座談會在我市召開，我市創新推出的物業矛盾糾紛化解“焦作模式”及其先進經驗，在全省得到廣泛推廣。記者了解到，市物業服務糾紛人民調解委員會共受理物業矛盾糾紛893起，調解結案556起，調解成功516起，調解成功率93%。

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