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國家統計局在五市調查空置房 初步結果暫不公布
更新時間:2010-9-14 8:09:54    來源:重慶晚報

  國家統計局已在京津滬穗深五市進行空置房調查

  空置房初步調查結果暫不公布

  國家統計局資深人士日前透露,目前統計局已經選取了北京、天津、上海、廣州、深圳五個城市,開始進行存量住房使用狀況調查,即通常所說的空置房調查。

  國家統計局廣州調查隊工作人員上周透露,調查結果將在本月上報國家統計局。北京市統計局新聞發言人于秀琴表示,調查不會持續很長時間。不過,她透露,此次的調查結果可能不會公布。

  國家統計局局長馬建堂日前表示,將在繼續統計和發布房地產開發企業待售率的基礎上,充分利用第六次人口普查,獲取用于了解住房空置情況的相關信息,同時在部分城市抽選一批住宅小區,進行空置房調查,以發現問題,積累經驗,評估方案。

  目前,國家統計局公布已竣工商品房的待售面積,但一直缺乏存量房的空置等情況的統計。待售面積的統計采用全面調查方法,由房地產開發企業根據定期報表制度,向所在地統計局報送,逐級匯總。截至今年6月末,符合填報要求的房地產開發企業及單位共80522家。

  上海

  8月住房個貸現年內首次下跌

  來自央行上海總部剛剛發布的8月上海貨幣運行情況稱,8月份全市個人住房貸款出現年內首次下跌。

  該報告顯示,8月全市個人住房貸款減少10.6億元,同比和環比分別多減183.8億元和13.3億元,其中新建房和二手房貸款分別減少5.1億元和5.5億元,出現年內首次下跌。

  新浪財經

  二手別墅成交環比漲55.7%

  12日,上海大型中介機構信義房屋發布最新統計數據:8月上海二手別墅交易回暖,成交190套,環比7月上漲55.7%,成交均價23438元/平方米,達到有歷史紀錄以來的單月第二高位。

  信義房屋數據顯示,一段時間以來,境外人士購買別墅產品的比例逐漸升高。2009年,境外人士購買別墅產品比例為7.9%,2010年上半年這一比例上升為9.3%。而剛剛過去的8月,境外人士購買別墅的比例已上升到12.6%。

  信義房屋分析師朱平平介紹:境外購房者一般會購買高端別墅產品。例如8月全市二手別墅均價為23438元/平方米,而境外人士購買的二手別墅均價為48274元/平方米,該價格是全市二手別墅均價的2倍。

  上述分析師指出,2008年金融危機時曾有一些外籍人士由于受到資金壓力拋售高檔物業,而今年全球經濟逐漸回暖,境外熱錢又開始在上海尋找投資熱點。第一財經日報

  廣州

  多個樓盤再現徹夜排隊

  日前,廣州城內多個樓盤開盤,眾多買家一改之前數月的矜持與觀望,入市“搶房”。而開發商也普遍采取新的價格策略,以開盤價大大低于吹風價的手段吸引更多買家出手。

  上周六,在地鐵坦尾站附近的某樓盤,據銷售人員介紹,當天只是開放樣板房和接受誠意登記,次日開盤時可享總價減免5000元的優惠。此前該樓盤的吹風價達到近18000元/平方米,而銷售人員表示,真正開盤均價只是16000元/平方米。

  記者在現場看到,售樓現場熙熙攘攘,從售樓中心一直排起長龍到門外,就連看樣板房也需排長龍。銷售人員介紹,有市民從上周五晚上已開始排隊。

  廣州日報

  北京

  上月新房同比漲價兩成

  8月份,北京市新建住宅銷售價格同比上漲18.6%,漲幅比7月份回落1.5個百分點。其中,純商品住宅上漲20.4%,漲幅比7月份回落1.6個百分點。這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊13日聯合對外發布的消息。

  8月份,北京市的經濟適用房和限價房同比也上漲了3.6%,漲幅比7月份回落1.5個百分點。二手住宅交易價格上漲4.7%,漲幅比7月份回落0.3個百分點。

  8月份,北京市房屋銷售價格同比上漲11.5%,漲幅比7月份回落0.9個百分點,連續4個月小幅回落;環比價格與7月份持平。

  1至8月,北京市新建商品房銷售面積為854.9萬平方米,同比大幅下降40.8%。其中,住宅銷售面積為615.2萬平方米,下降48%。

  新華網

  □樓市評論

  房地產二次調控短期內幾無可能

  隨著9月第一周各大城市樓市成交數據陸續公布、量價齊升之聲不絕于耳的時候,“樓市將迎來第二輪調控”的聲音也高了起來。

  事實上,今年的樓市調控政策自4月中旬正式發布,至今不過4月有余,其中有至少3個月的時間市場都在消化政策的影響。自8月底開始的成交量回升,更多的是部分開發商加大了高端房源推盤量所致。實際上,大量的普通房源房價,目前仍在調整過程中。這意味著調控政策才剛剛開始發揮作用。

  因此,當政策還在發揮作用時,就開始妄言二次調控,或許確實言之過早。

  更重要的是,此前出臺的一系列政策,還有諸多尚未落實并執行。其中最重要的,是事關樓市未來供應量的土地出讓計劃。在今年前三個季度即將結束時,還有大量城市尤其是房價上漲最快的一線城市,都只完成了不足50%的供地計劃。而且,對供地計劃無法完成如何監管和處罰,目前并沒有明確的說法。

  今年,不少開發商都調低了開工數量。一旦供地減少,明年樓市又將供應短缺,可能導致市場再次出現不健康的上漲。

  此外,各地的保障房建設距離年初所承諾的目標仍有差距,其規模仍無法對商品房市場發揮平衡及分流的作用。

  目前對樓市而言,最重要的還是把已出臺的政策嚴格執行到位。

  目前,國家手里并非再無調控之“牌”可出。因此,當市場參與各方對現在的調控政策仍有所忌憚之時,國家也沒有必要出臺二次調控政策。

  翟宇

文章編輯:張菊嬌 
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國家統計局在五市調查空置房 初步結果暫不公布
2010-9-14 8:09:54    來源:重慶晚報

  國家統計局已在京津滬穗深五市進行空置房調查

  空置房初步調查結果暫不公布

  國家統計局資深人士日前透露,目前統計局已經選取了北京、天津、上海、廣州、深圳五個城市,開始進行存量住房使用狀況調查,即通常所說的空置房調查。

  國家統計局廣州調查隊工作人員上周透露,調查結果將在本月上報國家統計局。北京市統計局新聞發言人于秀琴表示,調查不會持續很長時間。不過,她透露,此次的調查結果可能不會公布。

  國家統計局局長馬建堂日前表示,將在繼續統計和發布房地產開發企業待售率的基礎上,充分利用第六次人口普查,獲取用于了解住房空置情況的相關信息,同時在部分城市抽選一批住宅小區,進行空置房調查,以發現問題,積累經驗,評估方案。

  目前,國家統計局公布已竣工商品房的待售面積,但一直缺乏存量房的空置等情況的統計。待售面積的統計采用全面調查方法,由房地產開發企業根據定期報表制度,向所在地統計局報送,逐級匯總。截至今年6月末,符合填報要求的房地產開發企業及單位共80522家。

  上海

  8月住房個貸現年內首次下跌

  來自央行上海總部剛剛發布的8月上海貨幣運行情況稱,8月份全市個人住房貸款出現年內首次下跌。

  該報告顯示,8月全市個人住房貸款減少10.6億元,同比和環比分別多減183.8億元和13.3億元,其中新建房和二手房貸款分別減少5.1億元和5.5億元,出現年內首次下跌。

  新浪財經

  二手別墅成交環比漲55.7%

  12日,上海大型中介機構信義房屋發布最新統計數據:8月上海二手別墅交易回暖,成交190套,環比7月上漲55.7%,成交均價23438元/平方米,達到有歷史紀錄以來的單月第二高位。

  信義房屋數據顯示,一段時間以來,境外人士購買別墅產品的比例逐漸升高。2009年,境外人士購買別墅產品比例為7.9%,2010年上半年這一比例上升為9.3%。而剛剛過去的8月,境外人士購買別墅的比例已上升到12.6%。

  信義房屋分析師朱平平介紹:境外購房者一般會購買高端別墅產品。例如8月全市二手別墅均價為23438元/平方米,而境外人士購買的二手別墅均價為48274元/平方米,該價格是全市二手別墅均價的2倍。

  上述分析師指出,2008年金融危機時曾有一些外籍人士由于受到資金壓力拋售高檔物業,而今年全球經濟逐漸回暖,境外熱錢又開始在上海尋找投資熱點。第一財經日報

  廣州

  多個樓盤再現徹夜排隊

  日前,廣州城內多個樓盤開盤,眾多買家一改之前數月的矜持與觀望,入市“搶房”。而開發商也普遍采取新的價格策略,以開盤價大大低于吹風價的手段吸引更多買家出手。

  上周六,在地鐵坦尾站附近的某樓盤,據銷售人員介紹,當天只是開放樣板房和接受誠意登記,次日開盤時可享總價減免5000元的優惠。此前該樓盤的吹風價達到近18000元/平方米,而銷售人員表示,真正開盤均價只是16000元/平方米。

  記者在現場看到,售樓現場熙熙攘攘,從售樓中心一直排起長龍到門外,就連看樣板房也需排長龍。銷售人員介紹,有市民從上周五晚上已開始排隊。

  廣州日報

  北京

  上月新房同比漲價兩成

  8月份,北京市新建住宅銷售價格同比上漲18.6%,漲幅比7月份回落1.5個百分點。其中,純商品住宅上漲20.4%,漲幅比7月份回落1.6個百分點。這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊13日聯合對外發布的消息。

  8月份,北京市的經濟適用房和限價房同比也上漲了3.6%,漲幅比7月份回落1.5個百分點。二手住宅交易價格上漲4.7%,漲幅比7月份回落0.3個百分點。

  8月份,北京市房屋銷售價格同比上漲11.5%,漲幅比7月份回落0.9個百分點,連續4個月小幅回落;環比價格與7月份持平。

  1至8月,北京市新建商品房銷售面積為854.9萬平方米,同比大幅下降40.8%。其中,住宅銷售面積為615.2萬平方米,下降48%。

  新華網

  □樓市評論

  房地產二次調控短期內幾無可能

  隨著9月第一周各大城市樓市成交數據陸續公布、量價齊升之聲不絕于耳的時候,“樓市將迎來第二輪調控”的聲音也高了起來。

  事實上,今年的樓市調控政策自4月中旬正式發布,至今不過4月有余,其中有至少3個月的時間市場都在消化政策的影響。自8月底開始的成交量回升,更多的是部分開發商加大了高端房源推盤量所致。實際上,大量的普通房源房價,目前仍在調整過程中。這意味著調控政策才剛剛開始發揮作用。

  因此,當政策還在發揮作用時,就開始妄言二次調控,或許確實言之過早。

  更重要的是,此前出臺的一系列政策,還有諸多尚未落實并執行。其中最重要的,是事關樓市未來供應量的土地出讓計劃。在今年前三個季度即將結束時,還有大量城市尤其是房價上漲最快的一線城市,都只完成了不足50%的供地計劃。而且,對供地計劃無法完成如何監管和處罰,目前并沒有明確的說法。

  今年,不少開發商都調低了開工數量。一旦供地減少,明年樓市又將供應短缺,可能導致市場再次出現不健康的上漲。

  此外,各地的保障房建設距離年初所承諾的目標仍有差距,其規模仍無法對商品房市場發揮平衡及分流的作用。

  目前對樓市而言,最重要的還是把已出臺的政策嚴格執行到位。

  目前,國家手里并非再無調控之“牌”可出。因此,當市場參與各方對現在的調控政策仍有所忌憚之時,國家也沒有必要出臺二次調控政策。

  翟宇

文章編輯:張菊嬌 
 

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