国产 亚洲 网友自拍,精品一区二区三区免费视频,亚洲中文字幕无码一久久区,国产 抽搐在线观看

二維碼

掃一掃加入微信公眾號

Top
網站首頁 新聞 國內 國際 河南 焦作
時政要聞 專題 直播 網視 網談 網評
今日頭條 汽車 旅游 經濟 美食
焦作關注 房產 娛樂 體育 市場
 焦作日報 手機報 經典微視頻
 焦作晚報 “焦作+”客戶端
 經典山陽 小記者 焦作論壇
 網上投稿 記 協 訂報服務
  您現在的位置: 焦作網 > 辟謠平臺 > 媒體求證 > 正文

辟謠平臺

全國首現無理由退房?別誤解!退的是定金不是房款
更新時間:2020-4-27 8:53:28    來源:國互聯網聯合辟謠平臺

  有些人一時沖動交了買房定金,但事后又反悔了,結果開發商拒絕退還定金,由此產生糾紛。

  在廣東省東莞市,因沖動購房而導致的退定金糾紛近日有解了!

  1月11日,東莞市住房和城鄉建設局在官網發布《關于推廣使用<東莞市商品房認購書(范本)>的通知》,自今年3月1日起實施。

  其中最受關注的一點是,買家在樓盤認購后,“兩天無理由退定”。

  根據《東莞市商品房認購書(范本)》,乙方可在認購書簽訂之日起兩個自然日內以書面形式提出解除本認購書和退還定金,如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的,甲方應當解除本認購書并退還定金。

  對此,有人解讀稱“東莞是國內目前唯一出臺‘無理由退房’政策的城市”,并將其與網購的七天無理由退貨進行類比。

  “上述解讀是錯誤的,因為‘無理由退房’和‘無理由退定’是完全不同的兩個概念。”中原地產首席分析師張大偉在接受中新網記者采訪時表示。

  張大偉說,“無理由退定”是說購房者在已簽訂認購合同、尚未簽訂購房合同的情況下,可以無理由解除認購書和退回定金。而“無理由退房”是指在簽訂購房合同之后,可以無理由退掉房子。

  “認購合同只代表一種意向,退的只是定金,并不是房款。”他說,這與網購付全款交易,到貨后可以無理由退貨是不一樣的。

  但不管怎樣,有了上述政策,開發商就再也難以拿認購書來鉆法律的空子。

  東莞市住建局在官網通報中用“創新實施”來形容“兩天無理由退定”,并指出,其目的是“為買受人提供一個冷靜期和緩沖期,避免非理性購房風險,以最大限度減少后續合同糾紛”。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴中新網記者,在實際購房交易中,簽訂各類協議后,往往存在購房者反悔的情況。過去因為此類反悔,容易造成購房者和房企、中介的糾紛。

  “對于此類問題的解決,過去沒有一個統一的規定。現在有了更加明確的規定,比如東莞市提出的兩天反悔機制,很大程度上有助于穩定市場交易,進而有利于買賣關系的維系。”嚴躍進說。

  那么,上述政策的出臺有何意義呢?

  張大偉說,兩天無理由退定是保護消費者的政策,從房地產市場本身來說,對購房者更為關注,也強調了對購房者權益的保護。

  嚴躍進認為,這是房地產交易秩序規范的一項政策,并不涉及政策放寬,但也屬于釋放積極信號的政策。對于市場交易本身的影響是不直接的,但對于市場交易秩序的穩定、以及形成更穩健的買賣關系是有積極作用的。

文章編輯:楊銘 
焦作網免責聲明:

本網所有稿件,未經許可不得轉載。
轉載稿件不代表本網觀點,如有異議請聯系我們即可處理。
刊發、轉載的稿件,作者可聯系本網申領稿酬。


全國首現無理由退房?別誤解!退的是定金不是房款
2020-4-27 8:53:28    來源:國互聯網聯合辟謠平臺

  有些人一時沖動交了買房定金,但事后又反悔了,結果開發商拒絕退還定金,由此產生糾紛。

  在廣東省東莞市,因沖動購房而導致的退定金糾紛近日有解了!

  1月11日,東莞市住房和城鄉建設局在官網發布《關于推廣使用<東莞市商品房認購書(范本)>的通知》,自今年3月1日起實施。

  其中最受關注的一點是,買家在樓盤認購后,“兩天無理由退定”。

  根據《東莞市商品房認購書(范本)》,乙方可在認購書簽訂之日起兩個自然日內以書面形式提出解除本認購書和退還定金,如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的,甲方應當解除本認購書并退還定金。

  對此,有人解讀稱“東莞是國內目前唯一出臺‘無理由退房’政策的城市”,并將其與網購的七天無理由退貨進行類比。

  “上述解讀是錯誤的,因為‘無理由退房’和‘無理由退定’是完全不同的兩個概念。”中原地產首席分析師張大偉在接受中新網記者采訪時表示。

  張大偉說,“無理由退定”是說購房者在已簽訂認購合同、尚未簽訂購房合同的情況下,可以無理由解除認購書和退回定金。而“無理由退房”是指在簽訂購房合同之后,可以無理由退掉房子。

  “認購合同只代表一種意向,退的只是定金,并不是房款。”他說,這與網購付全款交易,到貨后可以無理由退貨是不一樣的。

  但不管怎樣,有了上述政策,開發商就再也難以拿認購書來鉆法律的空子。

  東莞市住建局在官網通報中用“創新實施”來形容“兩天無理由退定”,并指出,其目的是“為買受人提供一個冷靜期和緩沖期,避免非理性購房風險,以最大限度減少后續合同糾紛”。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴中新網記者,在實際購房交易中,簽訂各類協議后,往往存在購房者反悔的情況。過去因為此類反悔,容易造成購房者和房企、中介的糾紛。

  “對于此類問題的解決,過去沒有一個統一的規定。現在有了更加明確的規定,比如東莞市提出的兩天反悔機制,很大程度上有助于穩定市場交易,進而有利于買賣關系的維系。”嚴躍進說。

  那么,上述政策的出臺有何意義呢?

  張大偉說,兩天無理由退定是保護消費者的政策,從房地產市場本身來說,對購房者更為關注,也強調了對購房者權益的保護。

  嚴躍進認為,這是房地產交易秩序規范的一項政策,并不涉及政策放寬,但也屬于釋放積極信號的政策。對于市場交易本身的影響是不直接的,但對于市場交易秩序的穩定、以及形成更穩健的買賣關系是有積極作用的。

文章編輯:楊銘 
 

版權聲明 | 焦作日報社簡介 | 焦作網簡介 | 網上訂報 | 聯系我們
版權所有:河南省焦作日報社 未經授權,請勿轉載或建立鏡像。
《焦作日報》遺失聲明熱線:(0391)8797096 郵編:454002
本網違法和不良信息舉報電話:(0391)8797000 舉報郵箱:jzrbcn@163.com
河南省“網絡敲詐和有償刪帖”專項整治工作熱線:0371-65598032 舉報網站:www.henanjubao.com
公安部網絡違法犯罪舉報網 河南省互聯網違法和不良信息舉報中心 豫ICP備14012713號-1
焦公網安備4108000005 豫公網安備41080202000004號 互聯網新聞信息服務許可證:41120180013
地址:焦作市人民路1159號 報業·國貿大廈 


掃一掃在手機打開當前頁
版權所有:河南省焦作日報社 未經授權,請勿轉載或建立鏡像。
互聯網新聞信息服務許可證:41120180013 電話:(0391)8797000