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辟謠平臺

南京新房限價放松?不存在
更新時間:2020-4-20 10:53:57    來源:中國互聯網聯合辟謠平臺

 原標題:南京新房限價放松?不存在

  多家樓盤新領銷許,價格都比周邊二手房低

  近期,南京、蘭州等地紛紛降低人才購房門檻,被不少買房人視為樓市調控政策的松動。然而,從南京城東、城北等板塊樓盤最近領取的預售證來看,房價依然被嚴格限制,城東一樓盤的均價比同小區的二手掛牌價低了5000元/㎡。

  城東樓盤奧克斯鐘山府昨天(24日)剛剛領取了最后一批房源的預售證,網上房地產公示的均價為25841元/㎡-26131元/㎡,跟上一批的銷許價幾乎相當。揚子晚報記者注意到,半年前奧克斯鐘山府加推過一批住宅房源,當時共有約900組買房人參與128套房源的公證搖號,最吸引眼球的莫過于有近100組買房人來自高淳,里面還出現了魏小狗、胡六頭等相對生僻的名字,被人懷疑是開發商找來的關系戶“替身”。相關部門隨后證實了這些買房人身份的真實有效,這家樓盤也因此成為南京樓市的熱盤之一。

  市場人士表示,半年之后的此次加推,在價格上依然受到嚴格控制,26000元/㎡的均價要比該小區的二手掛牌價低了5000元/㎡左右。記者了解到,由于奧克斯鐘山府首批銷售的房源有部分已經交付,安居客網站上的本月掛牌均價為31233元/㎡,其中89平方米的戶型單價甚至超過33000元/㎡,價格倒掛還是比較明顯的。不難發現,南京市新房市場的限價政策絲毫沒有放松的跡象。不過,想要買到也不是件輕松的事。據悉,開發商設置了6成首付以及140萬元定存的門檻,一些資金量不足的買房人只能無奈放棄。

  房價受嚴控的不止奧克斯鐘山府這一家,幾天前城北新盤華僑城翡翠天域領取了首批住宅房源的銷許,近500套裝修房的整體均價在25500元/㎡左右,與之前28000元/㎡的“放風價”相比,最終的售價被壓低了2000多元/㎡,顯示出“限價令”的威力;江寧與江北的幾家樓盤新領房源銷許價,甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等,只漲不跌的“慣例”被打破。面對樓市新變化,業內人士建議購房者不要急于出手,市場回歸理性后,買房機會將會增大,選擇合適自己的房源再做決定。

文章編輯:楊銘 
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南京新房限價放松?不存在
2020-4-20 10:53:57    來源:中國互聯網聯合辟謠平臺

 原標題:南京新房限價放松?不存在

  多家樓盤新領銷許,價格都比周邊二手房低

  近期,南京、蘭州等地紛紛降低人才購房門檻,被不少買房人視為樓市調控政策的松動。然而,從南京城東、城北等板塊樓盤最近領取的預售證來看,房價依然被嚴格限制,城東一樓盤的均價比同小區的二手掛牌價低了5000元/㎡。

  城東樓盤奧克斯鐘山府昨天(24日)剛剛領取了最后一批房源的預售證,網上房地產公示的均價為25841元/㎡-26131元/㎡,跟上一批的銷許價幾乎相當。揚子晚報記者注意到,半年前奧克斯鐘山府加推過一批住宅房源,當時共有約900組買房人參與128套房源的公證搖號,最吸引眼球的莫過于有近100組買房人來自高淳,里面還出現了魏小狗、胡六頭等相對生僻的名字,被人懷疑是開發商找來的關系戶“替身”。相關部門隨后證實了這些買房人身份的真實有效,這家樓盤也因此成為南京樓市的熱盤之一。

  市場人士表示,半年之后的此次加推,在價格上依然受到嚴格控制,26000元/㎡的均價要比該小區的二手掛牌價低了5000元/㎡左右。記者了解到,由于奧克斯鐘山府首批銷售的房源有部分已經交付,安居客網站上的本月掛牌均價為31233元/㎡,其中89平方米的戶型單價甚至超過33000元/㎡,價格倒掛還是比較明顯的。不難發現,南京市新房市場的限價政策絲毫沒有放松的跡象。不過,想要買到也不是件輕松的事。據悉,開發商設置了6成首付以及140萬元定存的門檻,一些資金量不足的買房人只能無奈放棄。

  房價受嚴控的不止奧克斯鐘山府這一家,幾天前城北新盤華僑城翡翠天域領取了首批住宅房源的銷許,近500套裝修房的整體均價在25500元/㎡左右,與之前28000元/㎡的“放風價”相比,最終的售價被壓低了2000多元/㎡,顯示出“限價令”的威力;江寧與江北的幾家樓盤新領房源銷許價,甚至比前期房源還便宜了200元-500元/㎡不等,只漲不跌的“慣例”被打破。面對樓市新變化,業內人士建議購房者不要急于出手,市場回歸理性后,買房機會將會增大,選擇合適自己的房源再做決定。

文章編輯:楊銘 
 

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