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時政要聞

全國率先!河南發(fā)布20條措施促進房地產市場止跌回穩(wěn)
更新時間:2024/9/30 14:01:12    來源:大象新聞

大象新聞記者 陳貞君

9月26日,中央政治局會議首次明確提出,“要促進房地產市場止跌回穩(wěn)”,這是中央政治局首次對房地產市場行情做出“止跌回穩(wěn)”的明確指示,顯示出國家穩(wěn)樓市的決心。

9月27日,省長王凱主持召開省長辦公會議,傳達學習中央政治局會議精神,研究部署貫徹落實措施,強調,要促進房地產市場止跌回穩(wěn),出臺進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施。

9月30日,河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中共河南省委金融委員會辦公室、河南省財政廳、河南省自然資源廳、河南省人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會、中國人民銀行河南省分行、國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局等7部門聯合在全國率先印發(fā)《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》),以20條措施促進房地產市場止跌回穩(wěn),推動構建房地產發(fā)展新模式。

《措施》從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、進一步優(yōu)化存量、提高供應質量、推動構建房地產發(fā)展新模式六個方面,詳細制定了20條具體措施主要包括取消商品住房限制政策;加大購房補貼、契稅補貼、人才購房補貼力度;持續(xù)開展購房節(jié)、家裝煥新等住房聯動促銷活動;加快推動降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付比例;加快“白名單”問題項目整改修復;嚴格控制新增住房供應節(jié)奏;鄭州、開封、濟源示范區(qū)加快推進現房銷售試點工作等。

《措施》要求,取消商品住房限制政策,購買商品住房(含新建商品住房和二手住房),無需審核購房人資格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉讓限制年限規(guī)定(有限制產權轉讓的除外),自取得不動產權證(房屋所有權證)之日起即可轉讓。取消普通住宅和非普通住宅標準。對個人消費者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補貼,每套最高不超2萬元。

支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限,對多子女家庭、引進高層次人才等可提高20%的貸款額度,支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房,最低首付款比例為15%,提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。

充分發(fā)揮城市房地產融資協調機制作用,完善“一項目一方案一專班一銀行一審計”機制,推動更多符合條件的在建已售難交付商品住宅項目進入“白名單”,加大“白名單”項目貸款投放力度,力爭“白名單”項目融資滿足率不低于70%。

鼓勵各地結合當地實際,優(yōu)化調整房地產項目計容面積、公攤等建筑設計規(guī)則,提高商品住宅得房率。以居民住房需求為導向,加強工程設計方案審查,嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標準,嚴把工程質量,建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”,提升住房品質。

附件:《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》原文

文章編輯:陳婷 
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    全國率先!河南發(fā)布20條措施促進房地產市場止跌回穩(wěn)
    2024/9/30 14:01:12    來源:大象新聞

    大象新聞記者 陳貞君

    9月26日,中央政治局會議首次明確提出,“要促進房地產市場止跌回穩(wěn)”,這是中央政治局首次對房地產市場行情做出“止跌回穩(wěn)”的明確指示,顯示出國家穩(wěn)樓市的決心。

    9月27日,省長王凱主持召開省長辦公會議,傳達學習中央政治局會議精神,研究部署貫徹落實措施,強調,要促進房地產市場止跌回穩(wěn),出臺進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施。

    9月30日,河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中共河南省委金融委員會辦公室、河南省財政廳、河南省自然資源廳、河南省人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會、中國人民銀行河南省分行、國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局等7部門聯合在全國率先印發(fā)《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》),以20條措施促進房地產市場止跌回穩(wěn),推動構建房地產發(fā)展新模式。

    《措施》從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、進一步優(yōu)化存量、提高供應質量、推動構建房地產發(fā)展新模式六個方面,詳細制定了20條具體措施主要包括取消商品住房限制政策;加大購房補貼、契稅補貼、人才購房補貼力度;持續(xù)開展購房節(jié)、家裝煥新等住房聯動促銷活動;加快推動降低存量房貸利率、優(yōu)化房貸最低首付比例;加快“白名單”問題項目整改修復;嚴格控制新增住房供應節(jié)奏;鄭州、開封、濟源示范區(qū)加快推進現房銷售試點工作等。

    《措施》要求,取消商品住房限制政策,購買商品住房(含新建商品住房和二手住房),無需審核購房人資格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)轉讓限制年限規(guī)定(有限制產權轉讓的除外),自取得不動產權證(房屋所有權證)之日起即可轉讓。取消普通住宅和非普通住宅標準。對個人消費者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補貼,每套最高不超2萬元。

    支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限,對多子女家庭、引進高層次人才等可提高20%的貸款額度,支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房,最低首付款比例為15%,提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。

    充分發(fā)揮城市房地產融資協調機制作用,完善“一項目一方案一專班一銀行一審計”機制,推動更多符合條件的在建已售難交付商品住宅項目進入“白名單”,加大“白名單”項目貸款投放力度,力爭“白名單”項目融資滿足率不低于70%。

    鼓勵各地結合當地實際,優(yōu)化調整房地產項目計容面積、公攤等建筑設計規(guī)則,提高商品住宅得房率。以居民住房需求為導向,加強工程設計方案審查,嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標準,嚴把工程質量,建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”,提升住房品質。

    附件:《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》原文

    文章編輯:陳婷 
     

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