為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提供金融支持
更新時間：2025/2/6 10:18:14 來源：焦作日報
經(jīng)濟頻道
1月12日，金融監(jiān)管總局召開2025年監(jiān)管工作會議。
會議公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，“白名單”項目審批通過貸款超5萬億元。全年累計處置不良資產(chǎn)超3萬億元。
2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，要以更高站位、更強擔(dān)當(dāng)、更實舉措，狠抓年度重點目標(biāo)任務(wù)落地落實，扎實推動監(jiān)管工作取得實實在在的成效。其中，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是新的一年的重點工作之一。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著轉(zhuǎn)型升級的重大挑戰(zhàn)。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不僅是對傳統(tǒng)開發(fā)模式的革新，更是對未來市場趨勢的預(yù)判和適應(yīng)。
在房地產(chǎn)市場調(diào)整過程中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。對此，2024年初，金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。該機制突出以城市為主體、以項目為中心，各地結(jié)合實際情況，制訂工作方案，組建工作專班，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
監(jiān)管部門強化監(jiān)管引領(lǐng)，推動商品住房開發(fā)貸款項目全部納入“白名單”，完善支持金融機構(gòu)“能貸、敢貸、愿貸”的措施安排，優(yōu)化資金撥付方式，助力房企持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營。
協(xié)調(diào)機制建立以來，各地均在第一時間完成專班組建，并通過完善“白名單”項目推送管理機制、搭建政銀企溝通平臺，有效推動銀行與房地產(chǎn)企業(yè)項目精準(zhǔn)對接，為項目建設(shè)交付保駕護航，促進房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn)。
2024年9月26日中共中央政治局會議明確提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，2024年中央經(jīng)濟工作會議提出，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。對此，金融監(jiān)管總局將支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式列入2025年重點工作任務(wù)。各地金融監(jiān)管局在部署2025年監(jiān)管工作時，紛紛明確加大監(jiān)管工作力度，切實做好支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式金融服務(wù)工作，助力鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭。
金融監(jiān)管總局要求，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，需要金融機構(gòu)進一步加大金融支持力度。各金融機構(gòu)要根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實際將中央經(jīng)濟工作會議精神和監(jiān)管的各項要求認真落實到位，全力做好金融服務(wù)，有序推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，支持有條件的房地產(chǎn)企業(yè)由開發(fā)向租賃、運營轉(zhuǎn)型，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從根本上解決傳統(tǒng)發(fā)展模式弊端，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；持續(xù)為城中村和危舊房改造、保障性租賃住房建設(shè)提供金融支持；支持“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”建設(shè)，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，有效助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
新的年度新的氣象！在一系列有效措施的支持下，我們相信，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將加快構(gòu)建、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展也將逐步實現(xiàn)。
李學(xué)杰
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1月12日，金融監(jiān)管總局召開2025年監(jiān)管工作會議。
會議公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，“白名單”項目審批通過貸款超5萬億元。全年累計處置不良資產(chǎn)超3萬億元。
2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，要以更高站位、更強擔(dān)當(dāng)、更實舉措，狠抓年度重點目標(biāo)任務(wù)落地落實，扎實推動監(jiān)管工作取得實實在在的成效。其中，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是新的一年的重點工作之一。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著轉(zhuǎn)型升級的重大挑戰(zhàn)。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不僅是對傳統(tǒng)開發(fā)模式的革新，更是對未來市場趨勢的預(yù)判和適應(yīng)。
在房地產(chǎn)市場調(diào)整過程中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。對此，2024年初，金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。該機制突出以城市為主體、以項目為中心，各地結(jié)合實際情況，制訂工作方案，組建工作專班，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
監(jiān)管部門強化監(jiān)管引領(lǐng)，推動商品住房開發(fā)貸款項目全部納入“白名單”，完善支持金融機構(gòu)“能貸、敢貸、愿貸”的措施安排，優(yōu)化資金撥付方式，助力房企持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營。
協(xié)調(diào)機制建立以來，各地均在第一時間完成專班組建，并通過完善“白名單”項目推送管理機制、搭建政銀企溝通平臺，有效推動銀行與房地產(chǎn)企業(yè)項目精準(zhǔn)對接，為項目建設(shè)交付保駕護航，促進房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn)。
2024年9月26日中共中央政治局會議明確提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，2024年中央經(jīng)濟工作會議提出，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。對此，金融監(jiān)管總局將支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式列入2025年重點工作任務(wù)。各地金融監(jiān)管局在部署2025年監(jiān)管工作時，紛紛明確加大監(jiān)管工作力度，切實做好支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式金融服務(wù)工作，助力鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)勢頭。
金融監(jiān)管總局要求，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，需要金融機構(gòu)進一步加大金融支持力度。各金融機構(gòu)要根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實際將中央經(jīng)濟工作會議精神和監(jiān)管的各項要求認真落實到位，全力做好金融服務(wù)，有序推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，支持有條件的房地產(chǎn)企業(yè)由開發(fā)向租賃、運營轉(zhuǎn)型，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從根本上解決傳統(tǒng)發(fā)展模式弊端，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；持續(xù)為城中村和危舊房改造、保障性租賃住房建設(shè)提供金融支持；支持“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”建設(shè)，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，有效助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
新的年度新的氣象！在一系列有效措施的支持下，我們相信，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將加快構(gòu)建、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展也將逐步實現(xiàn)。
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