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小區公共收益賬單應定期“曬一曬”

2025/1/6 10:24:43    來源：焦作晚報

我們小區大門口的廣告牌是誰放置的？”“小區門禁系統上的廣告是否收費？”“小區電梯里的廣告牌到底收多少錢？這些錢都哪里去了？”每到歲末年初該交物業費時，小區內廣告牌的收益情況就會成為業主熱議的話題，那么這筆錢到底該歸誰用，該怎么用？物業服務公司是否應該公示這筆廣告收益呢？

就此，記者在我市各大住宅小區走訪時發現，很多小區車輛進出口的道閘上粘貼有廣告，小區內有帶廣告屏的垃圾桶，單元樓道的入戶大廳、電梯轎廂內也都布滿了各種各樣的廣告牌，但這筆廣告收益對業主來說，大都是筆“糊涂賬”。業內人士表示，物業服務企業通過小區廣告獲得的收入歸全體業主所有，根據有關規定，物業要定期向業主公開小區公共收益等財務情況，避免出現個別物業公司私自侵占公共收益等不良行為。也就是說，物業服務企業有責任也有義務向業主公示收益情況，讓業主對小區收支情況一目了然。

從業主權益角度來看，小區內的諸多公共區域，其產生的收益本就屬于全體業主共有。例如電梯廣告投放帶來的收入、地面停車位收取的停車費等，這些都是依托公共資源而獲取的收益。業主有權知曉收益情況以及去向，公示收益是保障業主知情權的基本要求，能讓業主清楚自家小區的“錢袋子”情況。

對于物業服務企業而言，公示收益其實是一種建立信任、促進和諧關系的有效方式。當下，不少物業服務企業與業主之間存在矛盾，部分業主質疑物業公司對費用的收支不明不白。若主動公示收益，將收入來源、具體金額，還有支出項目、結余情況等清晰呈現，能極大地消除業主的疑慮，讓業主看到物業服務企業在合理利用資金、用心服務小區，有助于提升物業服務企業在業主心中的形象，更利于后續服務工作的順利開展。

總之，物業服務企業將收益情況如實、及時地向業主公示，更有利于物業管理行業健康有序地發展，也更有利于打造和諧美好的居住家園。

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