關于龍山花園住宅小區物業服務收費問題的批復
市金雅苑物業有限公司：
你公司《關于小區物業管理收費標準的申請》收悉。
根據《廣東省物業管理條例》、原省物價局、省建設廳《關于貫徹實施國家發展改革委、建設部〈物業服務收費管理辦法〉的通知》（粵價〔2004〕22號）和汕尾市發展和改革局、住房和城鄉建設局《轉發省發展改革委 省住房城鄉建設廳關于放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》（汕發改價格〔2015〕165號）等有關規定，經調查監審，結合你公司對龍山花園小區的服務質量、服務水平、服務條件等實際，現將有關問題批復如下：
一、龍山花園住宅小區物業服務收費，按法定產權面積每平方米每月1.40元。包含住宅物業服務區域內路道、樓梯、路燈、電梯和二次供水服務用電、綠化、公共水電費用以及保安、共用部位設施日常維護等費用。
二、住宅區商鋪物業服務費、機動車停放保管服務收費，依照上級規定實行市場調節價，由你公司與業主約定的收費標準執行。
三、業主進行室內裝修的，依照規定你公司可與業主（或裝修企業）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運、裝修工人出入證押金（或工本費）等費用的具體標準和事項。
四、有關要求：
物業服務內容，按照你公司與業主簽訂的服務協議和有關規定執行。你公司要在管理服務區域內的顯著位置，將物業服務內容、服務標準及收費項目、收費標準、12358價格舉報電話等有關內容，采取標價牌以及在電梯告示欄張貼公示收費內容等形式進行公示。同時，要認真向業主做好宣傳解釋工作，切實履行管理服務職責，嚴格執行收費規定，做到質價相符，定期公布收支情況，接受業主和職能部門監督。
以上批復，自2018年11月起執行。
你公司《關于小區物業管理收費標準的申請》收悉。
根據《廣東省物業管理條例》、原省物價局、省建設廳《關于貫徹實施國家發展改革委、建設部〈物業服務收費管理辦法〉的通知》（粵價〔2004〕22號）和汕尾市發展和改革局、住房和城鄉建設局《轉發省發展改革委 省住房城鄉建設廳關于放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》（汕發改價格〔2015〕165號）等有關規定，經調查監審，結合你公司對龍山花園小區的服務質量、服務水平、服務條件等實際，現將有關問題批復如下：
一、龍山花園住宅小區物業服務收費，按法定產權面積每平方米每月1.40元。包含住宅物業服務區域內路道、樓梯、路燈、電梯和二次供水服務用電、綠化、公共水電費用以及保安、共用部位設施日常維護等費用。
二、住宅區商鋪物業服務費、機動車停放保管服務收費，依照上級規定實行市場調節價，由你公司與業主約定的收費標準執行。
三、業主進行室內裝修的，依照規定你公司可與業主（或裝修企業）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運、裝修工人出入證押金（或工本費）等費用的具體標準和事項。
四、有關要求：
物業服務內容，按照你公司與業主簽訂的服務協議和有關規定執行。你公司要在管理服務區域內的顯著位置，將物業服務內容、服務標準及收費項目、收費標準、12358價格舉報電話等有關內容，采取標價牌以及在電梯告示欄張貼公示收費內容等形式進行公示。同時，要認真向業主做好宣傳解釋工作，切實履行管理服務職責，嚴格執行收費規定，做到質價相符，定期公布收支情況，接受業主和職能部門監督。
以上批復，自2018年11月起執行。
2018年10月25日
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